就因5万元，房产被扣押还成了“老赖”

转自：最能手民稽查院

就因5万元，房产被扣押还成了“老赖”

焦作安谧：

照章监督修订不当信用惩责顺次

因为未照章交纳防旷地下室易地缔造费，在尚有房产可供实践的情况下，公司竟成了失信被实践东说念主名单上的“老赖”。法院为何作出如斯决定？河南省焦作市安谧区稽查院通过行政非诉实践监督找到了问题场地。日前，从失信被实践东说念主名单中被拉出来后，公司考究东说念主给安谧区稽查院稽查官打回电话示意感谢。

2022年6月，焦作市东说念主民防空运用部门发现，某房屋征战公司缔造的一处神志未照章修建东说念主防工程，把柄东说念主防法等法律轨则功令，该公司需要交纳防旷地下室易地缔造费5万余元。关联词，东说念主防运用部门照章向该公司下发缴费见知后，该公司迟迟未交纳易地缔造费。同庚8月，东说念主防运用部门投递《交纳防旷地下室易地缔造费决定书》，限其在决定书投递之日起5日内缴费，但该公司经催告仍不交纳用度，也未通过肯求行政复议或拿起行政诉讼等状貌抒发异议。

2023年5月，东说念主防运用部门向焦作市安谧区法院肯求强制实践上述用度，法院作出准予强制实践裁定。濒临这种情况，该公司称标的不善，无力承担该项用度。于是，2023年9月6日，法院查封了该公司一处面积为139.58普通米的房产。同庚9月14日，法院作出失信决定书，将某房屋征战公司列入失信被实践东说念主名单，并裁定斥逐本次实践法子。次日，法院对该公司发出截至浪掷令。

本年5月，安谧区稽查院在开展“稽查护企”专项行动中发现了这一陈迹。“把柄《最能手民法院对于公布失信被实践东说念主名单信息的多少功令》，已被采用查封、扣押、冻结等顺次的财产足以退回生鉴戒律晓示驯服债务的，法院不得将被实践东说念主纳入失信被实践东说念主名单。案涉房屋征战公司被查封的房产为初次查封，足以退回顺利裁定驯服的债务，法院将该公司纳入失信被实践东说念主名单的决定不相宜联系功令。”该院稽查官示意。

仔细审查卷宗并调取案涉房产的查封登记信息后，稽查官来到被查封房产场地的小区实地了解情况。关联词，实地见到房屋情况后，稽查官心中生出了更多疑问——小区干净整洁，地段也比拟好，该处房屋面积为139.58普通米，价值驯服远超5万元，法院的决定是否还有其他隐情？

本年6月，河南省焦作市安谧区稽查院稽查官分析该案案情。

本年6月，安谧区稽查院对此召开了公开听证会。听证会上，某房屋征战公司考究东说念主屡次示意：“除了这处房产外，咱们公司也曾莫得其他的金钱，由于标的不善，也莫得才智交纳防旷地下室易地缔造费。”东说念主防运用部门也标明了我方的担忧：“被查封的房产价值远巨大于5万元，要是拍卖流拍，以物抵债是不对适的。然则该公司一直不交纳易地缔造费，格调消沉，要是将其纳入失信被实践东说念主名单大概督促其尽快交纳用度，咱们是支撑的。”与此同期，实践法官讲明了作出失信决定书时的计议：“被查封的房产价值远巨大于5万元，东说念主防运用部门出于多种原因不成肯求治理该房产，然则除该房产外，被实践东说念主又莫得其他的财产，案件也不成永久处于未结的情景。把柄法院斥逐本次实践法子的联系功令，法院需要先向被实践东说念主发出截至浪掷令，并将相宜条目的被实践东说念主纳入失信被实践东说念主名单。咱们亦然无奈之下，才作出失信决定书。”

对此，该院审查后觉得，案涉被查封的房产足以退回其须交纳的防旷地下室易地缔造费，在此情形下，法院不应将案涉房屋征战公司纳入失信被实践东说念主名单。此外，把柄《最能手民法院对于严格模范斥逐本次实践法子的功令（试行）》，截至浪掷令应当在斥逐本次实践法子前作出，然则法院于2023年9月14日作出终本裁定，9月15日发出截至浪掷令，在法子上存在不当之处。

“一朝成为失信被实践东说念主，企业会背上千里重的牵累，在招标投标、行政审批和天资认定等方面处处受限，标的会受到严重影响。”稽查官示意。为实时修订对被实践企业的不当信用惩责顺次，6月14日，安谧区稽查院向法院发出稽查提议。6月26日，法院函复遴荐了稽查提议，将该房屋征战公司的失信信息给予铲除，并进一步加强案件实践模范化管制。

稽查官点评

开展访问核实，作念实精确监督

稽查机关开展“稽查护企”专项行动办理行政非诉实践监督案件中，践行精确监督理念，积极开展访问核实，实时修订实践法院对被实践企业采用的失实信用惩责顺次，保护企业正当职权。本案中，稽查机关通过访问核实，查明实践法院在查封被实践企业足以退回债务的房产后，仍将被实践东说念主纳入失信名单的情况，实时向实践法院发出稽查提议给予修订，保险企业赓续标的，对等保护企业正当职权，优化企业发展营商环境。

着手：稽查日报·法治新闻版

作家：刘立新 沈蒙婷